天津特产:月储2/3人工兼减少娱乐 90后置业日记:要有心同自制能力

admin 6个月前 (04-04) 财经 35 0

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23岁,一个年轻人刚踏入社会的年龄,有人会对前途迷惘,亦有人夜夜笙歌、任达不拘。但对于从事地产代理的陆峰来说,他已经买下人生第一层楼。以为他靠父母资助?非也,首期连杂费近50万,全部来自他过去2年的储蓄,每月狠心把薪金的三分二储起,减少长途旅行及节衣缩食,严谨的理财习惯才是他成功置业的关键。 ■香港文汇报记者颜伦乐

初出茅庐,每个年轻人踏入社会都难免锐气十足,但记者当日与陆峰首次见面,却完全没有在他身上找到张扬的痕迹,大方的谈吐、得体的回应、谦虚的态度,都显示出与同龄人不一样的成熟。细问之下,原来他已经做了地产代理将近两年,而之前在台湾留学期间,更曾经在多个地方打散工。曾经苦过,才懂得珍惜,去年公公去世,更让他瞬间「长大」。

公公教诲 严守理财观念

「公公本身于内地教书,去年3月过身(去世),我细细个由他带大,到4岁至5岁大才由父母接手,所以我和公公感情好深,以前每年暑假都会回去探望。之前读书时他经常叫我要发奋上进,想我有承担有担带,细个听不明白,过身后我才理解。」陆峰叙述这段伤感回忆,却没有一丝扭捏,更令人无法忽略他由工作历练而来的世故。

在公公过身后的1个月内,他接连促成6宗到7宗成交,佣金一下子冲到六位数字,但突如其来的财富并未冲昏他的头脑,更时刻记住公公的教诲,严守理财观念,把所得尽量储蓄起来,为圆置业梦,与女友共建安乐窝。

听阿峰说,他与女友从中学毕业后就开始在一起,至今已拍拖6年,双方也已经谈到一些长远计划,所以想先买楼,做好准备。为完成目标,过去一段时间,他扣除家用后,会把三分之二的工资存起来,平均月储蓄达到3万元或以上,每个月尽量减少娱乐,与女友1个月只会有一次上街花得比较多钱,旅行也只会选择短途的,例如澳门、珠海等。

上车计好数 家人作后盾

直至上月,阿峰终于买下人生第一层楼,以392万元购入屯门新盘珺珑湾一个223呎开放式单位。他采用建筑期付款,主因地产代理收入较浮动,故此选择发展商提供的一按计划,可以借足九成按揭,首两年供本不供息,第3年实际利率接近银行,第4年利息才较高。

他的目标是3年后转按到银行,亦已计算过,由于单位已供款3年,本身还款金额减少,再加上积蓄,应该可以顺利转会。而退一万步,假如3年后楼市不如预期,他也已与家人商量过,到时候会给单位作担保,协助他转按,女友也相当支持他的决定。

提早置业 租转供助储蓄

对市区人来说,屯门可能略嫌偏远,但就刚好适合阿峰。他笑说:「单位接近我工作地点,而且有装修,节省装修钱,我只要简单傢俬及行李就可以入住,开放式单位两个人住刚刚好。但这不是我永远的居所,我有计划几年后如果有小朋友,可能会再换楼,例如在屯门物色两房或三房单位,与家人之间更方便照应。」

疫症蔓延下入市,他自嘲说:「我觉得人弃我取,我纯粹计算一个价钱,适合自己而又能负担到就入市。」原本的目标是30岁前置业,现在提前7年完成,他认为反而有助于储蓄,因为租屋可能要面临业主加租问题,往后要搬来搬去,也影响储蓄,但有自己的房子是会增加安全感。「其实供楼的金额与我现在储蓄的金额差不多。」

「做什么事都要有心和自制能力,保持毅力。」他坦言,以前读书成绩不好,也与时下年轻人一样,会玩日本动漫模型,目标模糊,没想过什么人生责任,更没有控制开销。但在公公过世后,现在想法已截然不同,原本的兴趣暂时放一边。

问他这样的牺牲值得吗?他轻描淡写:「也不能说这是牺牲,因后来发觉,买完(模型)后堆积在那里,也没时间玩,那不如狠心一点把这兴趣断掉。」

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