皇冠体育寻求亚洲战略合作伙伴,皇冠代理招募中,皇冠平台开放会员注册、充值、提现、电脑版下载、APP下载。

首页财经正文

usdt不用实名(caibao.it):山顶地收7标 流标风险仍有

admin2020-12-2029

usdt不用实名(caibao.it):山顶地收7标 流标风险仍有 第1张

(记者 颜伦乐)新冠肺炎疫情未有减低生长商投地意欲,昨日截标的山顶文辉道土地,地政总署收到7份标书。综合市场资讯,入标者包罗长实、新地及琣a等传统内陆地产商,嘉里则伙拍信置、帝国团体及新世界等合资入标。测量师指,由于政府打消一手空置税,提高市场投地意欲,但现时市况下料生长商出价守旧,土地仍有重蹈两年前的流标效果。

山顶文辉道住宅地在9月时宣布「一拆二」招标,先在本季推出规模较大的一幅,为原先项目的七成,地段为文辉道第2、4、6及8号,可建楼面约25.9万方呎,提供240伙。翻查资料,拆细前的原土地于2018年10月曾招标,那时估值每方呎楼面地价高达6至12万元,最终接获5份标书,但流标收场。而今次「拆细」后收到7份标书,反映已胜昔时。

豪宅投资大去货慢碍出价

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文昨示意,项目入标数较预期稍多。他注释指,项目位置优越,自成一国,但以现时超级豪宅去货慢的市况,尤其这类物业的买家有四至五成为内地客,虽然没有空置税,惟信赖生长商在出价上仍会对照守旧。而且,该地投资额亦跨越100亿元,如政府未能因应市况调整底价,土地仍有流标风险。

华坊咨询评估资深董事梁沛泓则以为,受到第四波疫情侵袭,整体经济连续低迷,出入境限制令豪宅成交大减,惟早前政府宣布弃捐「空置税」,释除生长商对豪宅需长时间让市场吸纳的忧虑,加上疫苗在全球各地陆续推出及使用,通关甚至外洋人士免入境隔离的日子指日可待,增添生长商投山顶豪宅地的兴趣。

,

欧博开户_ALLbet6.com

欢迎进入欧博开户(Allbet Game):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。

,

嘉华:拆细吸引更多生长商

嘉华香港地产生长及租务总监尹紫薇昨于投标后指,山顶土地对照罕有,景观可塑性高,加上土地拆细后入场门槛降低,会吸引更多生长商介入。问到豪宅市况,她指豪宅银码较大,故去货速度慢,投标出价已盘算此因素,信赖疫情事后资金会再流入豪宅市场。

综合业界估量,土地估值介乎77.8亿至111.51亿元,预计每方呎楼面地价约3万至4.3万元。

值得注意是,地政总署这次在卖地章程允许生长商申请左券修订,与原项目余下三成的地皮未来配合使用康乐设施、泊车位等,留下两土地生长的协同潜力。

网友评论

1条评论