美银中间呎租1年跌逾4成

admin 4个月前 (12-11) 快讯 11 0

(记者 黎梓田)本港社会氛围有紧张迹象,加上一般业主愿合营减租,商厦租客渐趋主动四出寻觅适宜物业。美联贸易地区业务董事周永亨示意,该行近日促进金钟夏悫道12号美国银行中间3301至02室租赁成交,面积3,778方呎,月租22.3万元,均匀呎租约59元,较一年前叫租下调46%。

周永亨指,上述单元距离四正有用,装备写字楼装修,可外望维港和山景,加上正对电梯大堂,相差极为便利。据了解,业主由客岁12月入手下手放租,最初呎租叫价约110元,但鉴于近半年香港经济饱受内忧外患夹攻,致使商厦生意和租赁成交延续下跌,因而业主情愿减租投合具气力租客。

别的,葵涌永得利广场1座中层中型单元早先跌价放售,意向呎价约5,300元,较原叫价下调11%,涉资3,427万元。华夏(工商舖)工商部分区业务董事黎绍贤示意,项目位于葵涌货柜船埠88号永得利广场1座中层03、05及06室,为三相连单元,总面积6,467方呎。据悉,物业连租约情势出卖,现收月租近10万元,租期至2021年,按此盘算,房钱报答约3.5厘。

【特稿】成交數字看樓市久守必失

正如利嘉閣地產董事陳大偉所言,儘管社會氣氛改善,但經濟前景不明朗,一般買家還價幅度較深,但二手平價筍盤匱乏,買賣雙方拉鋸的情況仍然嚴重,預計未來數周50指標屋苑成交量表現,需視乎業主取態以及整體樓市氣氛勢頭。

葵涌永得利叫价减11%

黎绍贤指,业主于半年前叫价每方呎约6,000元,受市况影响,近期调低约11%至5,300元程度冀吸收投资者承接。

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