临汾景点:美领馆寿山村道豪宅截标

admin 2个月前 (08-01) 财经 24 0
临汾景点:美领馆寿山村道豪宅截标 第1张

(记者 颜伦乐)美国政府5月低调推出南区寿山村道37号豪宅招标,并在昨日截标,但标书数目及相关生意新闻均未向外宣布,卖力招标的世邦魏理仕发言人亦称「不会就此事作谈论」。据此前市场新闻,最快8月尾才有招标效果。因近期经济环境急速转变,市场对土地估值分歧大,由21.3亿至47.3亿元不等,每方呎楼面地价介乎4.5万至10万元。

最快本月尾开标 12月交收

中美角力白热化之际,美国政府5月尾突然招标出售持有逾70年的南区寿山村道37号美国驻港领事馆宿舍,引发社会关注。卖力招标的世邦魏理仕曾透露,项目反映较预期好,收到不少查询,包罗港资、中资及基金等查询,以港资占比较多。业主将有1个月时间思量是否接受标书,换言之最快8月尾有招标效果。

市场人士以为,南区豪宅土地供应不多,加上是次不设售后租回条款,对中资来说可削减敏感政治问题。而且,物业方单限制有别于南区传统旧屋契,发展商无需补地价已可兴建多间自力屋,不清扫有中资会感兴趣。据悉,项目如乐成售出,买卖程序或可于12月完成,届时会以交吉状态交付。

卖产时间敏感 市场关注

本报昨向部门潜在买家查询入标意向。华懋团体执行董事兼行政总裁蔡宏兴回复时明确示意,团体无入标竞投。至于中国外洋发言人则指,未便透露有否入标。

美方今次出售物业时间敏感。5月卖产新闻宣布之时,正值美国总统特朗普宣布将作废对香港特殊待遇之际,厥后美国驻港总领事馆回应,指出售该物业是全球再投资设计的一部门,美国国务院外洋地产运营局会定期评估美国政府持有的外洋地产。

据了解,美国政府于1948年购入寿山村道物业,至今已逾70年,已往主要作美国驻港领事馆宿舍之用。物业坐落寿臣山高位,望深水湾及海洋公园景,并设有一条私家车路连贯至寿山村道,私隐度极高。物业现为6幢低密度住宅,提供26个单元及52个车位,另设室外游泳池物业。地皮面积约94,796方呎,可重修面积约47,397方呎。

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